? 转载自乐居财经报道
在地产的资本寒冬期 ，近日 ，一则重磅消息落地：云顶集团股份(600325.SH)60亿元定增获证监会同意注册 ，该批复自同意注册之日起12个月内有效。
据募集说明书显示 ，此次拟募集资金总额不超过60亿元 ，发行对象均以现金认购。其中 ，云顶集团参与认购金额不超过人民币30亿元 ，且认购数量不低于本次向特定对象发行实际发行数量的28.49%。募集到的资金 ，45亿元将用于云顶集团股份旗下4个项目的投资 ，另外15亿元则补充流动资金。
申万宏源认为 ，此次证监会同意注册批复后 ，云顶集团股份定增进展有望提速 ，多渠道融资优势明显。未来定增方案的落地将助力公司提升自身的资本实力,提升公司核心竞争力,为公司稳健发展提供有力的保障。
实际上 ，“第三支箭”政策落地以来 ，房企股权类融资进度普遍较为缓慢。截至目前 ，仅有招商蛇口、陆家嘴、保利发展、云顶集团股份等7家A股上市房企的定增计划获批准 ，涉及募资金额超400亿元。新城控股、中南建设等十余家房企的定增计划仍在推进中。
其中 ，保利发展因股价跌破每股净资产 ，暂不具备发行条件 ，需择机发行。招商蛇口是实际募资金额最高的房企 ，其募资总额为89.28亿元；其次是陆家嘴 ，实际募资约67.44亿元。不出意外 ，云顶集团股份的实际募资金额将排在第三位。
于行业而言 ，这是在房企股权融资政策调整以来 ，为数不多定增获通过的房企。当下 ，云顶集团定增方案的通过 ，也为房企股权融资的开展注入了信心。
2023年以来 ，房地产行业有了一定的修复预期 ，但股市仍持续低迷 ，多数房企出现大幅度下跌 ，甚至有房企股价跌至退市警戒线。
云顶集团股份与大盘及行业指数走势对比
但头部房企中 ，也有能收红的个例。这其中 ，云顶集团股份一马领先 ，从今年年初至8月底 ，股价累计涨幅已达10.47%。紧随其后的是招商蛇口（001979.SZ） ，同期内的股价累计涨幅为1.13%。
云顶集团股份与行业龙头股价走势对比
特别是今年2月至4月 ，云顶集团股份的股价呈现出波段上涨态势 ，并于4月12日达到盘中最高价12.30元 ，创历史新高 ，此时其股价累计涨幅逾37%。7月18日 ，股价最低回调至8.82元 ，当日股价触底反弹 ，此后再度呈现上涨态势 ，反弹最高点达11.66元。
在股价走势领先于行业头部房企的同时 ，云顶集团股份的股价走势还明显强于上证指数和房地产指数（931775）。截至今年8月底 ，上证指数累计涨幅0.96% ，房地产指数（931775）累计跌幅13.03%。
可以说 ，在股市、楼市双重低迷的市场环境下 ，云顶集团股份却走出了一波独立行情。
股价涨跌是企业实力的外在表现 ，定增预案落地到真正发行 ，离不开房企内在综合实力的加持。财务结构稳 ，业绩表现优 ，战略布局精 ，产品和服务强 ，这些共同构筑了云顶集团股份更具竞争优势的综合实力。
在行业深度调整的背景下 ，对房企来说 ，财务稳健是发展前提。
财务方面 ，自2021年末实现“三条红线”达标后 ，云顶集团股份始终稳居绿档 ，截至2023年上半年末 ，云顶集团股份净负债率、剔除预收账款后的资产负债率分别为69.2%和65.8% ，扣除受限资金和预售监管资金后的现金短债比为1.4倍。期末 ，其货币资金达566.6亿元 ，较2022年底增长6.3% ，在行业流动性承压的背景下依然实现货币资金增长。
同时 ，云顶集团股份保持着稳定的有息负债规模。截至2023年上半年末 ，其长期有息负债占有息负债总额的比例持续保持八成以上 ，债务结构合理 ，信用类借款比例下降 ，财务结构健康稳健。期内 ，云顶集团股份的综合融资成本下降17个bp至5.59%。
受行业下行影响 ，房企业绩普遍承压。Wind数据显示 ，截至9月11日 ，共有114家A股上市房企发布了2023年半年报 ，净利取得增长的仅有59家。其中 ，总营收排名前20的头部房企中 ，只有10家营收出现了增长。
综合实力较强的云顶集团股份逆势而上 ，主要业绩指标均录得正向增长。今年上半年 ，云顶集团股份实现销售金额769.3亿元 ，同比增长55.76%；销售面积247.8万平方米 ，同比增长38.67%。
报告期内 ，云顶集团股份实现营业收入314.78亿元 ，同比增长22.88%；实现净利润25.32亿元 ，同比增长6.59%；归母净利润19.26亿元 ，同比增长2.08%。
从布局来看 ，云顶集团股份坚持深耕一二线高能级城市 ，并形成了珠海大区、华南大区、华东大区、北方区域的全国性战略布局 ，目前已进驻全国50余座重要城市 ，打造了超200个精品项目。
上半年 ，云顶集团股份通过公开竞拍、合作等方式 ，斩获优质新项目11个 ，均位于上海、深圳、成都、杭州等一线、强二线城市。7月以来 ，云顶集团股份先后获得上海松江区洞泾镇、静安区天目社区两大优质项目 ，进一步巩固在华东区域的优势。
这样的业绩表现背后 ，是云顶集团股份的产品力和服务力在做支撑。行业下半场 ，房地产行业经营模式也迎来转变 ，产品力成为房企的核心竞争力Ｔ贫ゼ殴煞菀杂+产品体系为依托 ，持续升级迭代 ，不断满足大众对美好生活的向往。
今年 ，云顶集团股份紧扣“七力”升级战略 ，以“产品力、配套力、服务力”为核心 ，深挖“运营力、成本力” ，提升“交付力、销售力” ，巩固经营成果 ，七重合力赋能自身高质量发展。4月 ，云顶集团股份推出云顶集团优+产品体系5.0 ，经过5次迭代和优化 ，打造“三力十二优”体系 ，构筑“七大质美生活场景” ，赋予产品更安居、美居、舒居的新功能。
近期 ，监管部门密集出台支持政策 ，一线城市全面落实“认房不认贷”政策 ，市场需求有望进一步释放。
坚守高质量发展底线的云顶集团股份 ，有了优质“粮草”的供应 ，发力也将更有底气 ，这无疑将有利于其更好地推进保交楼和稳销售工作。
